Lokal nr 1 – wschód ( front północ , ogród południe)

S Bliźniak – połówka

Powierzchnia urzytkowa: 135 m2

Powierzchnia działki: 678,50 m2 w Sierosławiu

Powierzchnia całkowita: 1357 m2

Dom w zabudowie bliźniaczej o powierzchni: użytkowa 133,37 m², całkowita 169,49 m²

Cena: 5 989,21 zł / m²

Właściciel: MS MASTERSTICK Sławomir Cieśliński

Forma własności: pełna własność

Działka budowlana NR 57/49 KW nr PO1P/00346826/7 Sierosław

Dom przy Szafirowej 133 m kw.

Funkcjonalny dom w zabudowie bliźniaczej 133 m.kw. Oferujemy do sprzedaży nowoczesny dom w zabudowie bliźniaczej w standardzie deweloperskim z działką o powierzchni ok. 678,50 m2 położonym w Sierosławiu, gm. Tarnowo Podgórne.
Teren, na którym znajduje się działka, jest w sąsiedztwie zabudowy domów jednorodzinnych. Opis: jednorodzinny dom parterowy w zabudowie bliźniaczej z poddaszem użytkowym, niepodpiwniczony.

Na parterze znajduje się:

• • Wiatrołap z garderobą (4,25 m2)
• • Korytarz z klatką schodową (12,49 m2)
• • Pomieszczenie gospodarcze (1,88 m2)
• • Kuchnia (7,05 m2)
• • Salon z aneksem kuchennym (18,92 m2)
• • Sypialnia (10,89 m2)
• • Dwa pokoje (9,62 m2) oraz ( 9,18 m2)
• • Łazienka (5,55 m2)

Powierzchnia parteru: netto 79,83 m kw. / użytkowa 79,83 m kw.

Na poddaszu są:

• • Korytarz z klatką schodową ( 10,23)
• • Komfortowa Sypialnia 1 ( 21,36 / 12,75) plus osobna Garderoba 1 ( 14,96 / 6,46)
• • Komfortowy Pokój 2 ( 17,63 / 9,14) plus osobna Garderoba 2 ( 12,68 / 4,18) Garderoba może stanowić osobny pokój ( 12,68 / 4,18)
• • Łazienka (8,17) z osobną wydzieloną pralnią (4,62)

Powierzchnia poddasza: netto 89,66 m kw. / użytkowa 53,61 m kw.

Uwaga !!! Na obecnym etapie jest możliwość zmiany układu ścian działowych na parterze oraz na poddaszu.

Zgodnie z warunkami zabudowy na działce można dodatkowo wybudować budynek gospodarczo-garażowy o powierzchni do 50 m2. Cechą charakterystyczną tego domu jest przestronność pomieszczeń oraz zredukowana komunikacja. Zamontowane nowoczesne schody konstrukcji drewnianej nadające wrażenie lekkości oraz zdrowego i przytulnego klimatu. Dodatkowo do dyspozycji jest nieużytkowy strych, na który można się dostać opuszczanymi schodami strychowymi. Dom do sprzedaży w standardzie deweloperskim. Na całej powierzchni parteru oraz poddasza rozprowadzone nowoczesne, energooszczędne ogrzewanie podłogowe z szafkami rozdzielaczy na każdym poziomie. Centralne ogrzewanie oraz zapewnienie ciepłej wody z zastosowaniem najnowocześniejszego rozwiązania jakim jest pompa ciepła. W celu zminimalizowania kosztu ogrzewania zostanie zamontowana nowoczesna instalacja fotowoltaiczna zapewniająca w przeważającym stopniu redukcję kosztów energii elektrycznej. Z domu na tył posesji wyprowadzono przewód elektryczny umożliwiający wykonanie niezależnej instalacji elektrycznej dla budynku gospodarczego oraz w celu wygodnego ładowanie samochodów elektrycznych. W całym budynku położone tynki oraz rozprowadzona kompletna instalacja elektryczna wraz z instalacją umożliwiającą montaż systemu alarmowego. Nowoczesna stolarka okienna, zapewniająca wyjątkowo komfortowe użytkowanie, gdyż wszystkie okna wyposażono w rolety sterowane elektrycznie. Wyjście na taras zapewniono oknem typu przesuwno-uchylnego. Dom z pokryciem dachowym w pełni deskowanym i dachówką ceramiczną. W połączeniu z ogrzewaniem podłogowym oraz zastosowaną 15 cm warstwą styropianu grafitowego do ocieplenia ścian, budynek można sklasyfikować jako wyjątkowo energooszczędny. Odprowadzenie ścieków do kanalizacji ogólnospławnej. Utwardzenie nawierzchni podjazdów i dojścia do wejścia nowoczesną, najwyższej jakości płytami Jadar. Taras zadaszony podcieniem o powierzchni 7,2 m kw. Taras oraz opaska budynku wyłożona płytami Jadar. Indywidualna budowa pod nadzorem doświadczonego kierownika budowy, wykonana z dbałością o każdy szczegół i z zachowaniem wymogów technologicznych i jakościowych w oparciu o najlepsze materiały. Doprowadzone wszystkie media : prąd, woda, kanalizacja, alternatywnie również gaz ziemny. Nieruchomość posadowiona na działce z ogrodem o pow. 678,50 m kw.

Otoczenie i okolica:

JEZIORO LUSOWSKIE – 2 min samochodem, 20 min spacerem

KOMUNIKACJA – 20 min do centrum Poznania, dogodny i czytelny dojazd do Sierosławia drogą szybkiego ruchu

INFRASTRUKTURA – szkoły, przedszkola i żłobki, sklepy, przystanek autobusowy, miejski plac zabaw i boisko, kościół w pobliżu

OTOCZENIE – kameralna, prestiżowa i bezpieczna okolica, sąsiedztwo domów

SPORT – aktywny wypoczynek przez cały rok, miejscowość położona w otulinie lasów i jeziora. Sierosław (gmina Tarnowo Podgórne)

Cena do negocjacji ! Zapraszamy na prezentację.

Naszym Klientom oferujemy profesjonalne kompleksowe doradztwo:

• - formalne do przygotowania transakcji kupna-sprzedaży
• - obsługę kredytową z najkorzystniejszą ofertą finansowania dostępną na rynku

Przedstawione wizualizacje są poglądowe i mogą odbiegać od ostatecznego projektu realizacyjnego.

Powyższy opis ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów art. 66 Kodeksu Cywilnego.